Москва, 1-й Щемиловский пер. д. 16
+74956461157
14.05.2018

Ипотека на вторичное жилье.

Ипотека на вторичное жилье.

   Для начала разберемся в терминах, вторичное жилье – жилье, находящееся в чьей-то собственности, будь то частной или государственной.
Многие люди рано или поздно встают перед выбором: купить квартиру или продолжать его снимать дальше. Дело в том, что за несколько лет съема набегают....

достаточно крупные суммы, которые в перспективе могли бы пойти на первичный взнос ипотеки. Однако такая математика проста лишь на бумаге и нужно разобраться в особенностях покупки вторичного жилья.

Так как процент ипотеки на вторичное жилье высок для заемщиков от 25 до 35 лет, возьмем для примера молодую семью.
Стоимость подобного жилья, как правило, значительно выше, чем стоимость аналогичного в новостройках. Это связано с отсутствием рисков при строительстве и легко компенсируется более низкими процентными ставками по ипотеке. Кроме всего прочего банки более охотно идут на встречу при оформлении ипотеки на вторичное жилье, в отличие от первичного.

В настоящее время новостройки застраиваются в экономически выгодных местах, а вторичное жилье в свою очередь может оказаться и в пригороде и не иметь достаточно развитой инфраструктуры вокруг. 
Пожалуй, основной плюс вторичного жилья - им можно пользоваться сразу, не ожидая конца строительства. 

План приобретения вторичного жилья:
1. Проанализируйте ипотечные программы в различных банках и определите самые выгодные условия именно для вашего случая.
2. Оформите необходимые документы по перечню, предоставленному банком.
3. Подайте заявку на ипотеку непосредственно в банке или в интернете.
4. Подождите решение от банка. Обработка заявки, как правило, занимает до пяти дней.
5. При положительном ответе, станет известна одобренная сумма. В течение 30 дней необходимо найти подходящее жилье и получить весь перечень документов на квартиру.
6. Снова обращаетесь в банк и оформляете договор.

 

После подписания договора следует обратиться в Росреестр и МФЦ для дальнейшего получения необходимых документов.

После получения всех документов банк должен перепроверить их наличие и правильность их оформления. 
Проводится ипотечная сделка в ходе которой вы окончательно получаете квартиру.

Общие требования к заемщику:
1. Возраст 21-65 лет 
2. Гражданство РФ
3. Наличие постоянной регистрации
4. Стаж работы от 6 месяцев и наличие постоянного достаточного дохода
5. Наличие первого взноса для покупки жилья, от 20% от всей суммы

Кроме требований к заемщику проверяют и будущее жилье. Специалист должен оценить общее состояние объекта и предоставить результаты сотрудникам банка. 
В дальнейшем собственник может получить снижение ипотечной ставки. Для этого можно заключить договор страхования титула, недвижимости или жизни собственника. При наличии материнского капитала возможно досрочное погашение суммы долга. Кроме всего прочего не забывайте ежегодно проводить вычет по процентам ипотечного займа и также налоговый вычет.

Покупка жилья в ипотеку – это доступный и удобный способ приобретения имущества при недостатке средств.

    Комментарии
    21.05.2018 в 07:11
    abba-trans.com:Автобусы на заказ москва дешево21.05.2018 в 07:11
    21.05.2018 в 07:11
    Автобусы на заказ москва дешево
    Добавить комментарий
    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных